Báo giá chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng mới nhất

Báo Giá Xây Dựng Văn Phòng Mới Nhất

Dịch vụ xây dựng toà nhà văn phòng uy tín chất lượng tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc Tận Nơi Miễn Phí, Thiết Kế Tận Tâm Cho Đến Khi Khách Hàng Ưng Ý. Đảm bảo hài lòng 100%!Hậu mãiTrong bối cảnh nền kinh tế phát triển nhanh chóng, nhu cầu thuê văn phòng làm việc ngày càng gia tăng. Chính vì vậy, xây dựng tòa nhà văn phòng đang trở thành xu hướng đầu tư sinh lời hấp dẫn. Vậy tòa nhà văn phòng là gì, có những mô hình nào, và chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng 2025 là bao nhiêu? Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

---

🔍 1. Tòa Nhà Văn Phòng Là Gì?

Tòa nhà văn phòng là công trình được thiết kế và xây dựng chuyên biệt nhằm cho thuê không gian làm việc cho các doanh nghiệp, tổ chức. Các văn phòng có thể được chia theo sàn hoặc từng khu nhỏ tùy theo quy mô và mô hình đầu tư.

Mục tiêu chính của tòa nhà văn phòng là phục vụ nhu cầu thuê thương mại, tạo ra nguồn thu ổn định và lâu dài cho chủ đầu tư.

---

🏢 2. Các Mô Hình Tòa Nhà Văn Phòng Phổ Biến

2.1. Tòa nhà văn phòng chuyên dụng

Cho thuê theo sàn hoặc chia nhỏ diện tích từ vài chục đến hàng ngàn m². Trang bị hệ thống điều hòa, thang máy, an ninh và các tiện ích cơ bản. Bên thuê có thể tự thiết kế lại không gian theo nhu cầu.

2.2. Văn phòng kết hợp Officetel

Officetel là mô hình kết hợp giữa Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn), phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup. Có thể làm việc, sinh hoạt và nghỉ ngơi tại cùng một không gian.

2.3. Tòa văn phòng kết hợp đa chức năng

Tầng dưới thường cho thuê cửa hàng, showroom, quán cà phê. Tầng trên là văn phòng, hoặc café – bar tầng thượng nếu view đẹp.

2.4. Văn phòng kết hợp căn hộ, nhà trọ

Mô hình này cho phép các tầng cao làm penthouse sinh hoạt gia đình, kết hợp đầu tư – sinh sống.

---

💸 3. Báo Giá Chi Phí Xây Dựng Tòa Nhà Văn Phòng 2025 (Tham Khảo)

✅ Đơn giá trung bình:

8.000.000 VNĐ/m² sàn xây dựng (chưa bao gồm nội thất và thiết kế)

✅ Công thức tính chi phí xây dựng:

Chi phí xây = Đơn giá × Diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn xây dựng gồm:

• Móng: 70 – 100% diện tích đất

• Tầng hầm: 120 – 200% (tùy độ sâu)

• Tầng có mái che: tính 100%

• Sân mái không che: 30%

• Lợp ngói: tính 150% diện tích

• Sân nhà: 30 – 50%

📌 Ví dụ thực tế:

Xây tòa nhà văn phòng trên đất 300m², 10 tầng trệt + 2 tầng hầm

• Móng: 300m²

• 10 tầng: 10 × 300 = 3.000m²

• Tầng hầm: 2 × 300 = 600m²

• 👉 Tổng diện tích xây dựng = 3.900m²

➡️ Chi phí xây dựng: 3.900 × 8.000.000 = 31,2 tỷ đồng

Chưa bao gồm phí thiết kế, nội thất, PCCC, bảo trì…

---

⚠️ 4. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Văn Phòng

Yếu tố ảnh hưởng	Mô tả ngắn
Vị trí	Văn phòng tại trung tâm có chi phí thi công cao hơn ngoại ô
Diện tích, công năng	Diện tích lớn → chi phí vật tư, nhân công tăng
Phong cách thiết kế	Thiết kế hiện đại, cao cấp sử dụng nhiều vật liệu đắt tiền
Vật liệu – thiết bị	Vật tư chất lượng cao ảnh hưởng lớn đến giá tổng thể
Hệ thống kỹ thuật	Hệ thống điện, điều hòa, mạng, PCCC phức tạp → chi phí tăng
Tiến độ thi công	Yêu cầu gấp rút sẽ cần thêm nhân công, làm đêm → phát sinh chi phí

---

🏗 5. Tiêu Chí Chọn Nhà Thầu Xây Văn Phòng Uy Tín

🔒 1. Pháp lý rõ ràng

• Có giấy phép kinh doanh, địa chỉ cụ thể

• Có hợp đồng minh bạch, rõ ràng về quyền lợi & trách nhiệm

🛠 2. Kinh nghiệm thi công

• Từng thi công các tòa nhà văn phòng quy mô tương đương

• Đội ngũ kỹ sư, giám sát, công nhân tay nghề cao

💰 3. Báo giá minh bạch – hợp lý

• Không nên chọn giá rẻ bất thường

• Cân đối giữa giá và chất lượng thi công

🛡 4. Bảo hành, bảo trì sau xây dựng

• Có chính sách bảo hành công trình rõ ràng

• Cam kết xử lý lỗi kỹ thuật nếu có

---

📞 Tư Vấn Thiết Kế & Thi Công Văn Phòng

Bạn đang cần tư vấn cụ thể về chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng theo diện tích, nhu cầu và vị trí đất?
Liên hệ ngay đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để được hỗ trợ:

📲 Hotline: 0901.376.888

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT ALOHOME

VP1:Toà Goldmark City số 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội 

VP2:Liền Kề:Số 16, LK04, Khu đô thị An Hưng, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

VP3:Toà VP 286 Nguyễn Xiển,Tân Triều,Thanh Trì ,Hà Nội 

VP4:Ngõ 88,Bồ Đề,Long Biên,Hà Nội

VP5:Tòa nhà IDMC Tây Hồ 713 Lạc Long Quân

VP6: Khu đô thị Gamuda Gardens, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Điện thoại Hotline:  0901.376.888

xây nhà trọn gói| xay nha tron goi| xây nhà trọn gói tại hà nội| Thiết kế văn phòng| Thiet ke van phong| Thiết kế văn phòng tại hà nội| Thiết kế nội thất biệt thự| Thiet ke noi that biet thu| Thiết kế nội thất biệt thự tại hà nội| Thiết kế biệt thự gỗ óc chó| Biệt thự dương nội| Biet thu duong noi| Biệt thự dương nội hà đông| Biệt thự dương nội nam cường

Posted in: xây dựng tòa nhà văn phòng